VISTO DE INVESTIDOR · BRASIL
Comprar neste litoral pode abrir a porta da residência.
O investimento imobiliário no Ceará entra na faixa de limiar reduzido reservada ao Norte e ao Nordeste. Dizemos quais imóveis se enquadram — e o protocolo fica com advocacia especializada.
O que a norma pede
Limiar do investimento
O investimento imobiliário no Norte e no Nordeste — Ceará incluído — se enquadra num limiar menor que o do resto do Brasil. Indicativo: R$ 700.000 aqui contra R$ 1.000.000 nas demais regiões.
Situação do imóvel
Imóvel urbano, construído ou em construção, com matrícula limpa. Terreno rural e área irregular não se enquadram.
Quem entra no pedido
O requerente mais cônjuge e filhos dependentes, no mesmo processo.
O que a autorização dá
Residência prevista na RN CNIg 36/2018, renovável e conversível em prazo indeterminado, com caminho à naturalização ao longo do tempo.
Da primeira conversa à carteira de residência
Conversa de elegibilidade
Olhamos o seu perfil e confirmamos quais imóveis da carteira passam do limiar. Trinta minutos, sem custo.
Imóvel e documentos
Certidão de matrícula, conferência do vendedor e o dossiê completo traduzido para o seu idioma.
CPF, banco e câmbio
CPF, conta em seu nome e a remessa executada por instituição autorizada pelo Banco Central, com o contrato de câmbio que o processo exige. Wise e PayPal não servem para este fluxo.
Escritura e registro
Assinatura em cartório (presencial ou por procuração) e registro da escritura no seu nome.
Protocolo
Protocolado junto ao órgão de imigração por advocacia especializada, com a comprovação do investimento anexada.
Carteira de residência
Biometria em Fortaleza e emissão da carteira. A família entra no mesmo processo.
QUEM FAZ O QUÊ
Nós coordenamos. Quem assina é especialista.
O processo do visto é preparado e protocolado por advocacia de imigração, não por nós. A remessa passa por instituição autorizada pelo Banco Central, com contrato de câmbio no seu nome. Nosso trabalho é manter os três na mesma agenda — e dizer a você, no seu idioma, o que cada um precisa e quando.
- Advocacia de imigração — parecer de elegibilidade e protocolo
- Instituição de câmbio autorizada pelo Banco Central — remessa e contrato de câmbio
- Cartório e registro de imóveis — escritura no seu nome
- BeachEstate — imóvel, dossiê, tradução e agenda
As perguntas que os compradores realmente fazem
Preciso morar no Brasil?
Não há estada mínima imposta na entrada, mas ausências longas podem afetar a renovação. O advogado orienta o seu caso concreto.
Posso alugar o imóvel?
Pode. A renda de aluguel é tributável no Brasil e em geral declarável no seu país — nossa gestão de temporada e o seu contador se falam.
Posso comprar com outra pessoa?
A compra em conjunto é possível, mas o limiar vale por requerente. Modelamos os dois cenários na simulação.
Quanto tempo leva?
Da proposta assinada à carteira de residência, normalmente de três a cinco meses — a maior parte é preparo de documento, não fila.
O seu orçamento se enquadra?
Diga quanto você tem disponível e onde esse dinheiro está hoje — voltamos com os imóveis elegíveis e a primeira leitura do advogado.